中央保健工業社（京都市）総合ビルメンテナンスと清掃のご紹介

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住まいのお掃除から総合ビル管理にいたるまで、あらゆる建物のメンテナンスを行っています。

当社の業務は建物内で働く人や利用する人に、清潔できれいな環境を提供するための環境衛生管理業務、電気や空調、給排水などの設備の運転保守を行う設備管理業務、そして、その他の管理業務としてはマンション・駐車場の管理や受付、電話交換などの業務があります。
業務の項目は多岐にわたっていますが、当社ではユーザーからのさまざまニーズに対応し、幅広いメンテナンスでお応えいたします。

【清掃管理業務】

　近年建築物は高層化、大型化、複雑化し、かつ設備関係機器も整備され、その結果として不特定多数の人が利用するようになりました。清掃の目的は、建築物の良好な衛生的環境の確保を始め、清掃を通して対象となる内外装材の延命を図り、また人間の心理的側面からは美観の向上を図ること等があり、衛生的環境上重要な業務です。
　創立以来５０年にわたる長年の実績をふまえ、高品質なサービスをご提供するために、今までの経験、ノウハウを活かし積極的に品質の維持・改善に取組んでいます。

日常清掃	エントランスホール、事務室、トイレ、廊下、階段など、一般的な清掃を日々行います。
定期清掃	床洗浄及びワックス塗布、カーペットクリーニング、窓ガラス清掃、外壁洗浄、大理石床研磨などを定期的に行います。

日常清掃と定期清掃を、効率よく組み合わせ、また環境に配慮した資機材を使用することにより、施設を利用される人々に快適な環境を提供することが可能となります。

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【設備管理業務】

　設備管理業務は、電気設備、空調設備、給排水設備など、数多くの設備機器の運転、点検、保守管理などを行いますが、各種設備機器の運転管理の状況によりビル経営の収支に大きく係わってきます。

　また近年コンピューター管理により中央監視盤でのコントロールが多くなり、各設備機器全般を把握する管理能力が必要となってきております。

総合設備管理による記録の分析から、設備改善計画を定期的に提案することにより、より良いビル経営に貢献いたします。

電気設備	技術者による法令に定められた点検を行い、常に安定した状態を保つよう、保守管理を行います。
空調設備	人工的ビル内空間の、良好な環境を保つために、シーズンイン・アウトの精密点検や室内機のフィルター洗浄、室外機の点検整備などを行います。
給排水設備	給排水設備の各種ポンプ類の運転作動状態の点検などの維持管理を定期的に行います。
消防・その他設備	消防法による総合点検・改修工事などを行います。他に、昇降機の定期点検など、各設備機器類の法令によるところの各種保守点検を行います。

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【衛生管理業務】

建物内環境を衛生的に維持管理する業務で、建築物衛生法に環境基準が定められています。空気環境測定、貯水槽の清掃、汚水槽・雑排水槽の清掃や各種機器の点検、また、衛生害虫の防除などにより、建物内の利用者の衛生的環境の確保に貢献しています。

空気環境測定	浮遊粉塵・温度・相対湿度・ＣＯ・ＣＯ2・気流などの項目について定期的に測定を行います。
貯水槽清掃	受水槽・高架水槽などの清掃、消毒、水質検査を実施し、飲料水は、残留塩素の測定なども行います。汚水・雑排水槽などの清掃を行い、建物によっては湧水槽の清掃、また、グリスピットの清掃及び維持管理を行います。
害虫防除	ゴキブリやネズミの駆除を薬剤を使用して行いますが、最近は、環境に配慮してベイト剤の使用や、生態調査により、統一的駆除を行います。なた、シロアリ駆除なども行います。

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【保安・警備業務】

　警備業務は、事故・事件の発生を防止することを目的とするものですが、その業務は、社会公共の安全に深く関わっています。

　施設警備における犯罪を未然に防止するという効果は、地域社会の安全にも貢献しており、その対象施設・フィールドにおいて起こりうるあらゆる事案・リスクを予め予測しその対策を講じ、信頼される安全管理を実現いたします。

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【ハウスクリーニング業務】

　キッチンや浴室、トイレなどの他、カーペットのスチームクリーニング、床のワックス塗布、空調機・換気扇清掃などを行います。

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【サービス業務】

　マンション管理、駐車場管理などの他、人材派遣業務も行います

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【その他のサービス業務】

これまでの経験を生かして、新しい分野にもチャレンジ

当社はこれまで、ビルメンテナンスという樹を、大きく、且つ太くすることの全力を尽くしてまいりましたが、経験で得られたノウハウを生かして新しい分野にもチャレンジし、枠を広げてきました。新しい業務は、異臭や悪臭を消臭する業務や、はと公害への対策業務などですが、いずれもこれからはますます深刻化してくる課題ではないかと思われます。
当社は今後も技術を磨き、より安全でハイレベルなシステムの開発に力を注いでまいります。


快適な生活”に対する意識の高まりとともに、悪臭問題は身近な公害として生活環境に多大な影響を及ぼしています。一口に悪臭といっても、臭気の正体はいろいろ。また処理方法も立地条件等で変わってきます。当社の脱臭・消臭業務(ブリージング)は、長年の経験と実績をベースにし、コンサルティングから設備計画、アフターケアまでの一貫したシステムによるものです。悪臭処理を広く環境づくりという視点でとらえ、常に安全性と自然環境の保護を最重視した姿勢で取り組んでいます。		ハト公害と言われるもののほとんどは「フン公害」ですが、他にも巣が空気の取り入れ口を詰まらせたり、寄生虫などによるアレルギーなどがあります。ハト公害を防止するためには、巣を作らせない、巣に近づけないことが必要です。当社では、ハトの飛来防止金具“ハトガード”の施工を中心に、ネット施工も行っています。ハトガードの施工場所では半永久的にハト公害を防ぐことが可能です。また、カラスにも対応することが出来ます。


貴重な文化財や図書等を、虫やカビから守るため、ガス燻蒸を主体とした防除を行っています。燻蒸方法には、①被覆燻蒸、②目張り密閉燻蒸、③包み込み燻蒸、④燻蒸庫燻蒸、⑤減圧燻蒸などがあり、対象物の大きさ、構造などを考えて、一番よい方法で燻蒸施工を行います。		ゴルフ場や工場、公園、庭園などの芝の手入れや樹木の管理、雑草の除去を行います。


病院や食品工場等を中心として、細菌、カビ等の殺菌、減菌及びその安全レベル管理を行います。

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